Вопрос-ответ

Оставьте свой вопрос, мы обязательно на него ответим!

При оформлении кредитного договора физическому лицу в банке был открыт расчетный счет, с которого в определенный кредитным договором день списывается сумма кредита. Для того, чтобы ООО могло вносить сумму арендных платежей на данный расчетный счет необходимо будет направить письмо от физического лица, которым он просит вносить арендные платежи на данный расчетный счет.

В случае, если в целях финансового контроля банк запросит документы, подтверждающие основания внесения денежных средств от ООО на расчетный счет физического лица, необходимо будет предоставить договор аренды земельного участка и вышеуказанное письмо.

В соответствии с ч. 2 ст. 388 НК РФ не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Так как ООО пользуется земельным участком на основании договора аренды, следовательно, плательщиком земельного налога будет являться собственник земельного участка, то есть в данном случае – физическое лицо (ч. 1 ст. 388 НК РФ).

Расчет земельного налога ведется исходя из кадастровой стоимости земельного участка (можно узнать из кадастрового паспорта земельного участка), и исчисляется согласно статье 394 НК РФ.

Расчет налоговой ставки согласно ст. 394 НК РФ зависит от категории земельного участка и составляет: за земли сельскохозяйственного назначения и земли занятые жилым фондом 0,3% от кадастровой стоимости участка в год, за прочие земельные участки — 1,5 %.

Поручитель берёт на себя обязательство перед кредитором должника полностью или частично отвечать за исполнение должником кредитного договора. В случае просрочки или невыплаты долга банк имеет право потребовать с поручителя выплатить долг полностью или частично. Должник и поручитель солидарно отвечают перед банком за исполнение кредитного договора.

В дальнейшем поручитель имеет право потребовать с должника выплатить суммы, уплаченные за должника банку.

При смене учредителя на другого физ. лица необходимо произвести нотариальную сделку: договор купли-продажи, согласие супругов на покупку/ продажу (заверенное нотариально)

Банкротство физического лица, как и банкротство юридических лиц, предусмотрено действующим Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Однако, с момента принятия указанного Закона и до настоящего времени в отношении физических лиц банкротство не применяется. Государственной Думой обсуждается законопроект "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника", который предполагается принять и ввести в действие со следующего года.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в учредительных документах организации должны быть указаны ее представительства и филиалы (при создании нового филиала или представительства в устав общества вносится изменение, о чем в течение 10 дней информируется орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (для коммерческих организаций - это налоговый орган). О других формах обособленных подразделений при этом не говорится. Это же требование содержится в Законе N 208-ФЗ и Законе N 14-ФЗ. Налоговый кодекс РФ (далее по тексту НК РФ) прямо требует признания обособленного подразделения таковыми независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации.

Требование ГК в ст. 55 о внесении изменений в учредительные документы при открытии филиалов или представительств относится ко всем юридическим лицам без исключения. Порядок внесения изменений регламентируется Федеральным законом «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в ст. 19 - юридическое лицо представляет в регистрирующий орган (в г. Москве это ИФНС № 46) по месту своего нахождения подписанное заявителем уведомление о внесении изменений в учредительные документы (по форме 13002, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 439 Приложение № 7) , решение о внесении изменений в учредительные документы и изменения. Текст изменений может быть представлен юридическим лицом как в виде отдельного письменного документа, прилагаемого к уставу (учредительному договору), так и в кодифицированном виде - новой редакции устава (учредительного договора).

При внесении изменений в учредительные документы юридического лица регистрирующий орган в срок не более чем пять дней с момента получения указанного уведомления вносит соответствующую запись в единый государственный реестр юридических лиц, о чем в письменной форме сообщает юридическому лицу (представителю или по почте).

Необходимые документы:

  1. Бесплатная консультация юриста
  2. Адвокат Старый Оскол
  3. Юрист Старый Оскол
  4. Адвокат Чебоксары;
  5. Юрист Чебоксары

В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 20 ТК РФ работодатель — физическое лицо либо юридическое лицо (организация), вступившее в трудовые отношения с работником. Физическими лицами признаются: физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, индивидуальный предприниматель в соответствии с ТК РФ является работодателем, может заключать трудовые договора с работниками. 

Поскольку у индивидуального предпринимателя есть право принимать работников, то и такую должность как директор он может утвердить. Однако эта должность будет существенно отличаться от должности директор юридического лица. Фактически, директор у индивидуального предпринимателя – это менеджер какого-то конкретного направления деятельности (например, директор торговой точки).

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. То есть директор, как единоличный исполнительный орган выражает волю юридического лица, иначе юридическое лицо свою волю выразить не может.

Индивидуальный предприниматель же – это физическое лицо, которое приобретает определенный законодательством статус для осуществления предпринимательской деятельности. Соответственно и свою волю индивидуальный предприниматель выражает непосредственно, а не через дополнительные органы. Представлять его интересы иное лицом может только по доверенности.

Заключить трудовой договор с самим собой индивидуальный предприниматель не может.

Оставьте заявку на
бесплатную консультацию!

 

Позвоните
и оставьте заявку
на юридическую консультацию
от профессионалов
Жми! +7(919)435-35-12
Связаться с нами
Старый Оскол

мкр.Конева, дом 13

+7(919)435-35-12